Q: 怎样看待亚洲地区的时机？

亚洲地区的经济体生长情形各有差别，很难一概而论。我们看好中国市场的生长远景，思量到全球供应链多元化的生长趋势，也非？春糜《群驮侥系绕渌侵奘谐。

日本是现在亚洲最具吸引力的不动产焦点市场之一，许多投资人都在增添对“极其稳固”的日本市场的资金设置。腾博会官网在这里的物流园通常都是满租，出租率高于其他市场，租户需求强劲且粘性较高。虽然在日本市场生长也面临响应的挑战，好比开发批准的流程以及建设环节各项标准和要求相对重大等等。

腾博会官网在日本生长数据中心营业水到渠成，以知足外地关于高水准算力基础设施的需求。基于恒久积累的投资、开发和运营物流基础设施的优势和焦点能力，我们已结构4个位于东京、1个位于大阪的数据中心项目，建成后将提供凌驾600MW的IT负载，支持日本云盘算和人工智能的加速生长。

腾博会官网日本首个数据中心在东京开工建设

Q: 数据中心的投资远景怎样？挑战在那里？

云盘算效劳市场的扩张，以及新一代人工智能安排，极大推高了对数据中心的需求，加上行业壁垒很高，因此数据中心成为了很是有吸引力的投资品类。人工智能是倾覆性的“下一件大事”（the next big thing），势必推动数据中心领域的市场需求和投资。

据估算，现在市场上能提供的IT负载量有90%都是近两年内开发的，预计在未来五年内，IT负载总量需要翻倍才华知足市场需求。也就是说，数据中心行业已往70年的生长抵达的规模，将在未来五年里翻番。

对数据中心的需求将一连强劲增添，可是对数据中心折务商而言，要抵达快速增添还面临两大挑战，其一是开发用地的获取，特殊是在用地需求竞争强烈的东京地区等一线市场，其二是电力供应，尤其是提升电力供应需要响应的建设周期。

有挑战就有机缘，数据中心极具吸引力，同时进入壁垒相对较高，让腾博会官网可以崭露头角。腾博会官网在开发、投资和运营新型基础设施方面已经积累了富厚的履历，在土地储备和人力资源方面也已建设起优势，因此进入数据中心行业较为顺畅。

鉴于数据中心需要大宗电力，在环保和节能上面临的压力增大，可一连性和能源效率是客户、运营商和投资人最为看重的。具备高效能源和水资源治理能力和优异效果的运营商，会获得客户和投资人的青睐。随着行业对ESG的关注日益增添，许多老旧资产可能面临镌汰。

在此配景下，腾博会官网数据中心投资战略和资产治理均基于行业领先的可一连生长和ESG实践，最大化提升效率。这包括遵照适用的绿色修建标准，选用最优的修建手艺和建材，一连允许并落实高效用能用水，最大限度镌汰设施的隐含碳。

Q: 生长数据中心资产是物流基础设施领先企业的下一步生长偏向吗？

纷歧定，视情形而定。腾博会官网的全球结构加上投资开发的焦点能力，使得我们进军数据中心市场的决议很是有说服力且合乎逻辑。但我想强调的是，数据中心是专业的资产品类，手艺含量高，需要具备响应专业水准的从业职员来开发和运营。腾博会官网全球数据中心团队由行业资深人士组成，在项目设计、开发建设和运营治理方面履历富厚，能够向超大规模云效劳商和企业客户提供清静可靠、强韧绿色的大数据基础设施定制、开发及运营效劳。

不动产行业“脱碳”的趋势也推动了新能源投资。与数据中心一样，物流基础设施建设及运营也同样面临越发可一连、环保和节能的压力。腾博会官网租户对平价绿电的需求也日益增添，希望能够使用园区供应的清洁电力。这也是腾博会官网进入可再生能源行业的主要缘故原由。

腾博会官网建设起了新能源资产开发和运营平台，通过可再生能源实现可一连生长和绿色运营，这对物流和数据中心客户都很主要。腾博会官网拥有大宗的屋顶资源，以是生长漫衍式太阳能发电营业是自然而然的第一步。

Q: 漫衍式光伏营业是怎么开展的？除了屋顶光伏，还会看哪些投资时机？

腾博会官网拥有大规模的工商业屋顶资源，与此同时，我们恒久稳固的客户群体对清洁能源的需求攀升。早先，漫衍式光伏发电主要用于支持物流园、工业园以及数据中心的运营。随着第三方资产屋顶光伏、集中式光伏和风力发电项目的投资与开发，腾博会官网的新能源发电能力一直增添，能够向电网或终端客户出售电力。

我们在新能源领域同样建设起专业的团队，提供绿色能源从生产、运营到生意的一体化解决计划，构建绿色能源系统。最新完工项目包括位于荷兰阿姆斯特丹G-Park Zevenaar园区的屋顶光伏项目，装机容量为16.2MW。

腾博会官网位于荷兰阿姆斯特丹的G-Park Zevenaar园区屋顶满铺光伏

在欧洲，一直上涨的能源本钱促使园区租户重新评估电力消耗结构，凌驾一半的客户有兴趣使用就地发电的绿色电力。我们看到了在欧洲加速生长屋顶太阳能营业的时机，预计在今年还将建设一家笼罩泛欧洲地区、专注于园区光伏项目开发的可再生能源企业。

展望未来，腾博会官网有望增强新能源市场的向导职位，支持更多相助同伴和客户实现碳中和目的。