3月31日，腾博会官网REIT（“中金腾博会官网仓储物流关闭式基础设施证券投资基金”，基金代码：508056）第一次扩募并新购入基础设施项目正式获得准予基金变换注册的相关批复
。

公募REITs扩募机制的建设，对买通企业投融资良性循环、优化公募REITs产品投资组合、提升公募REITs市场规模等具有主要增进作用
。腾博会官网REIT旗下资产恒久以来承载了所在地区的民生及经济生长，自上市以来依附稳健的资产运营与优异的市场体现，一连获得宽大投资者关注与认可
。

腾博会官网中国区常务副董事长诸葛娴静体现：

“腾博会官网很幸运率先加入扩募，谢谢各羁系机构以及投资人对腾博会官网的资产品质和运营治理能力的认可
。腾博会官网在仓储物流领域有着天下级规模和优势，我们信托，腾博会官网的优质基础设施资产储备，以及业内领先的运营及效劳水准，将一直驱动腾博会官网REIT的可一连生长，为客户及投资人创立更大价值
。同时，我们将ESG视为商业模式的焦点，致力于打造智慧化零碳化的现代标杆物流基础设施
。”

腾博会官网REIT本次扩募拟新购入腾博会官网位于山东青岛、广东江门、重庆等地的3处仓储物流园区，划分为腾博会官网青岛前湾港国际物流园、腾博会官网江门鹤山物流园以及腾博会官网（重庆）都会配送物流中心
。上述资产是对基金已持有基础设施资产笼罩区域的增补，有利于疏散资产组合地区危害，拓展腾博会官网REIT持有的仓储物流园辐射规模，形玉成国网络化结构
。同时，项目能够吸收一线都会及强二线都会的外溢效应，具有较强的经济活力与生长潜力，有利于基础设施资产一连稳固运营以及实现资产增值
。

扩募拟新购入资产——腾博会官网江门鹤山物流园

依附着交通便当、工业群集等优势，拟新购入的基础设施资产吸引了众多优质客户，租户结构稳固，谋划高度市场化，主要租户包括头部第三方物流、跨境供应链及零售行业公司，收入泉源疏散，抗周期能力显着
。

完成新购入基础设施项目后，腾博会官网REIT基础设施资产合计将由10个仓储物流园组成，漫衍于京津冀、长三角、环渤海经济区、粤港澳大湾区和成渝经济圈，修建面积合计约115.7万平方米
。

作为腾博会官网REIT的原始权益人及外部治理机构，腾博会官网将智慧化、零碳化资产运营治理能力沉淀到REIT项下资产全生命周期的各个环节中，团结园区资产治理运营的详细场景，鼎力大举安排新能源、提高运营效率，致力于打造新一代智慧、绿色标杆园区，与租户配合助力实现“双碳”目的
。

腾博会官网REIT在北京、广州、佛山、昆山等地的仓储物流园区已安排屋顶光伏发电设施，总计装机容量约18MW（兆瓦），屋顶光伏笼罩面积约198,000平方米
。扩募完成后，屋顶光伏装机容量达32.4MW
。

腾博会官网增城物流园安排屋顶光伏发电

别的，腾博会官网REIT项下园区均推行绿色租赁合约，勉励租户使用低能耗装备、接纳节能行动，在降低租户能源本钱的同时，配合打造经济效益与环保效益相统一的可一连生长模式
。

作为加入中国首批基础设施公募REITs试点的全球性公司，腾博会官网在外洋拥有富厚的REITs治理履历，为腾博会官网REIT的进一步生长提供了借鉴
。腾博会官网2012年在日本乐成刊行的GLP J-REIT，是日本最大的物流基础设施J-REITs之一，同时在已往十年间完成多次扩募，实现了规模与市值的高速增添
。

依附领先的资产规模以及运营治理的履历优势，腾博会官网将一直提升智慧化零碳化运营水准，高效效劳客户，实现资产一连增值，支持公募REITs市场的进一步生长，助力实体经济高效绿色增添
。